Mes: julio 2022

pintura de pisos en Barcelona | reformas integrales
Por paleta3 In Pintura de pisos Barcelona

Colores para pintar pisos

Que duda cabe que el color blanco es el más empleado en la pintura de pisos, es considerado un color que da la máxima amplitud, sobre todo cuando se trata de un piso pequeño o un apartamento. También se le considera un color que entrega una sensación de limpieza, y en general es un color que no desagrada a nadie, y por tanto es el color más empleado en la pintura de pisos en Barcelona.

Aunque el blanco tiene esa característica de cierta neutralidad, hay que considerar los diferentes blancos, entre los más populares están el Blanco Zinc, el Blanco Invierno o el Blanco Titáneo. En términos generales se trata de que el blanco gira entre un tono cálido y uno frío, además también el blanco puede ser brillante u opaco, generando así distintos usos y adaptaciones según las características del piso. Por último hay que considerar que el Blanco mezclado en bajas proporciones con los otros colores básicos (amarillo; azul; rojo), genera una abanico infinito de tonos del Blanco (beige claro, celeste suave, etc), esto tendrá un efecto especial en combinación con muebles, cuadros y suelos, y sobre todo con la iluminación, tanto natural como artificial.

Cuando se pinta un piso que se ha reformado integralmente, se suele recurrir al Blanco, así se deja amplio margen para que los futuros inquilinos puedan adaptar más fácilmente la decoración asuss necesidades y gustos, pues si es necesario pintar de otro color, sobre el blanco es lo óptimo y no así colores puros, que dará mucho trabajo cambiarlos. Pero si se trata de pintar un piso que ya está habitado, es decir amoblado, aquí se abren todas las posibilidades en colores y gustos. Básicamente se trata de hacer un equilibrio entre los colores de los muebles, los suelos y la iluminación.

Otro factor que también vale la pena considerar a la hora de tratar con los clientes, es conocer las tendencias en el uso de los colores en la pintura de pisos. Se rumorea que los colores y tonos tierra y terracota están siendo ampliamente usados sobre todo cuando el suelo es de parquet y hay plantas de interior. Otro color que también se está utilizando en todas sus tonalidades es el verde, que combina bien con suelos de parquet (madera) y en combinación con el blanco. Por último el color Rosa también está siendo muy empleado en la pintura de pisos en Barcelona, combina con suelos oscuros y también con muebles de madera..

Instalación de paneles solares en Barcelona
Por paleta3 In Ayudas y Subvenciones, Reforma de pisos Barcelona, Rehabilitación de pisos en Barcelona

Plan de ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética de pisos

Ya ha comenzado a rodar el plan diseñado por el Gobierno para incentivar la rehabilitación energética de los pisos dedicados a uso residencial en España, uno de los objetivos recogidos en el Plan de Recuperación que canaliza los fondos europeos. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ya publicó la normativa que regula la batería de medidas desplegadas por el Ejecutivo, y que se nutre en buena medida de ambiciosas ayudas directas y desgravaciones fiscales. El Plan de Recuperación destina 6.820 millones de euros a la partida de vivienda, con especial énfasis en las intervenciones pensadas para mejorar su eficiencia. Serán las comunidades autónomas las que gestionen las cantidades asignadas.

La normativa incluye una línea de avales del ICO por valor de 1.100 millones de euros destinada a cubrir parte de los costes de las intervenciones. Además, se reservan 450 millones para sufragar todas las deducciones fiscales. El BOE también recoge cambios normativos en la Ley de Propiedad Horizontal para dar mayor facilidad y flexibilidad jurídica a las comunidades de propietarios que quieran acometer estas obras, tal y como adelantó este diario.
Deducciones y ayudas

Viviendas particulares y edificios residenciales
Es un plan que establece 3 tipos de deducciones y ayudas, dos pensadas para las viviendas particulares y otra diseñada directamente para las intervenciones en edificios residenciales al completo.

De esta manera, por obras en la vivienda habitual que rebajen un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, algo que puede lograrse instalando ventanas de altas prestaciones, se opta a una deducción del 20%, con un máximo de 5.000 euros por vivienda al año. La deducción se podrá realizar en el período impositivo en el que se expida el certificado energético, siempre antes del 1 de enero de 2023.

Seguidamente, las intervenciones que reduzcan el consumo de energía no renovable de la vivienda un 30% o mejoren la calificación energética a A o B podrán beneficiarse de una deducción del 40%, con ayudas de hasta 7.500 euros al año.

En este caso, la deducción de las cantidades satisfechas podrá realizarse desde el 6 de octubre de 2021 al 31 de diciembre de 2022 en el caso de la vivienda habitual o una casa alquilada. También en aquellas que estén ofertadas en el mercado del arrendamiento y se alquilen antes del último día del año 2023. Como en el caso anterior, vuelve a ser necesario un certificado energético que valide la intervención.

En el último gran supuesto se llega a una deducción del 60% y un máximo de 15.000 euros por actuaciones de rehabilitación energética en edificios residenciales donde caiga el consumo el 30% o se alcance la certificación A o B. En este caso, el momento de deducirse es en los ejercicios 2021, 2022 y 2023, en relación con las cantidades satisfechas en cada uno de ellos, siempre que se hubiera expedido el certificado antes del 1 de enero de 2024.

Las 3 deducciones son incompatibles entre sí respecto de la misma obra. Son compatibles la deducción del 60% por las cantidades invertidas en la rehabilitación de edificios con las deducciones del 20% o del 40% por actuaciones en la vivienda particular, siempre considerando que se tratan de obras diferentes.
IRPF e IVA

IRPF e IVA
El Consejo Superior de Arquitectos de España y el Consejo General de Economistas de España presentaron recientemente la Guía sobre desgravaciones fiscales para rehabilitación de viviendas y edificios residenciales, donde se exponen los nuevos beneficios fiscales y su articulación con los principales impuestos que afectan a la actividad rehabilitadora: el IVA y el IRPF. El objetivo del documento es dar a conocer al gran público el potencial de las ayudas y las novedades tributarias.

Por lo pronto, estas ayudas públicas están exentas de tributar en el IRPF. Más aún, en caso de acometer este tipo de reformas sin solicitar la subvención, también pueden deducirse en la declaración el total de la inversión hasta el límite fiscal. Es la primera vez que este tipo de subvenciones quedan liberadas del impuesto sobre la renta, una decisión del legislador para propiciar la rehabilitación.

Respecto al IVA, para optar al tipo reducido es necesario que el objeto principal de las obras sea la construcción de la edificación y que el coste exceda del 25% del precio de adquisición. La guía ofrece un ejemplo práctico: si el valor de un edificio es de un millón de euros se deberá dividir dicho importe entre la parte que corresponda a a la edificación –por ejemplo, 800.000 euros– y la que corresponda a suelo –el 20% restante–. En este supuesto, para optar al IVA del 10%, el coste de las obras tendría que ser superior al 25% de 800.000 euros, es decir, 200.000 euros.